Elprimer paso es hacer una comunicación firme al inquilino moroso. Esto se hace mediante una comunicación escrita que debe quedar registrada, que puede ser mediante burofax. En esta comunicación oficial, debe constar la cantidad a deber y el plazo máximo que se le da al arrendatario para pagar, lo más aconsejable es un mes. Elrequisito evidente para desahuciar a un inquilino que no paga, es que se produzca el impago de una sola mensualidad o incluso de otras cantidades tales como IBI o suministros (así lo dice el Tribunal Supremo en su Sentencia 749/2015, de 30 de diciembre ), o el mero retraso en el pago. Además, en la demanda de desahucio deberá hacerse Sibuscas trucos para echar a un inquilino que no paga, ten en cuenta que ejercer violencia verbal o física contra el arrendatario moroso es algo que nunca se debe hacer. “A veces, algunos comportamientos por parte de los arrendatarios pueden integrar el tipo penal de amenazas del artículo 171 del Código Penal”, explica César García. Quéno se puede hacer para desalojar a un inquilino que no paga. Es importante destacar qué cosas no se pueden llevar a cabo para echar un inquilino que no paga el alquiler. Por ejemplo, no puedes cambiarle la cerradura, ya que aunque haya un impago de la renta, el contrato de alquiler está vigente hasta que un juez declare lo contrario. Siel arrendatario no puede pagar la cuota mensual, el casero podrá negociar un pago fraccionado para que pague aunque sea un importe pequeño, y que este acuerdo quede por escrito. No obstante Echara un inquilino que no paga de manera legal. El primer paso es hacer una comunicación fehaciente al deudor. Esto se hace mediante una comunicación Encaso de que no se lleve a cabo el pago preséntate en el inmueble y habla con el inquilino, preguntándole los motivos del porque no se pago la renta en tiempo y forma. Es importante que tu como dueño del inmueble Noobstante, para declararse vulnerable se tienen que cumplir una serie de requisitos: «que la suma de la renta del alquiler, los gastos y los suministros básicos sea Exploraremoslos pasos legales y las consideraciones clave para echar a un inquilino con contrato vencido. Índice [ Ocultar] 1 Revisar el contrato de arrendamiento. 2 Comunicación con el inquilino. 3 Demanda de desahucio. Apesar de que la concesión de hipotecas está en máximos desde 2011, los expertos aseguran que no hay razones para pensar que se esté formando otra burbuja inmobiliaria. Según Joaquín Maudos, catedrático de Análisis Económico de la Universidad de Valencia, las hipotecas en nuestro país apenas representan un 5% en la eurozona, vCOP0.